Como parte de la filosofía y espíritu con que ha sido creado El Faro Estratégico, se comparte este escrito con una visión diferente del Manual de Convivencia tratando de motivar un concepto, una concepción y una construcción diferente de este material.
La Ley 675 de 2001 no menciona en ninguno de sus artículos la obligación de tener este documento o manual y mucho menos la necesidad o la obligación de someterlo al proceso de notaria y registro ante las oficinas correspondientes; sin embargo la tradición administrativa y la influencia normativa que ejercen los asesores legales escudados en estos vacíos, se han ganado un espacio que ha llevado a que todas las comunidades que integran las asambleas de propietarios, elaboren este documento y realicen este tramite innecesario, sin considerar los gastos en tiempo y dinero que esto implica en el desarrollo de la Propiedad Horizontal.
La intolerancia, es el factor que mas impacta la convivencia, deteriorando las relaciones intrafamiliares y de vecindad, y también agrandan este problema, otros factores como; la ausencia de civismo y cultura ciudadana, los conflictos sociales y de inseguridad y las deficiencias administrativas y directivas que se presentan en estos espacios, exigiendo un transito hacia propuestas con modelos de administración, gerencia y gestión, mas robustos y generosos, con un alto contenido de estrategias y tácticas enfocadas y basadas en La Felicidad.
Con base en este contexto, presentamos Doce puntos claves que se deben considerar en el diseño y construcción en este documento, que puede llamarse de una forma diferente (sugerimos Libro de La Felicidad) y hacerlo mas atractivo y desafiante en el intento de introducir cambios convenientes y constructivos para que nuestras comunidades logren un avance significativo y enriquecedor, en materia de integración, vecindad, calidad de vida y felicidad.
- Pedagogía y didáctica para construir educación y cultura en propiedad horizontal.
- La Gerencia de La Felicidad como un nuevo enfoque de la convivencia.
- Los niños como actores principales de la comunidad y sus dinámicas organizacionales y empresariales.
- La eliminación de los contenidos amenazantes y agresivos, como multas, sanciones, advertencias, otros.
- La propiedad horizontal como una entidad verde. Respeto por la ecología y el medio ambiente.
- Los 7 pecados capitales como elementos prohibidos en la propiedad horizontal.
- La Urbanidad de Carreño como insumo para la construcción de civismo y cultura ciudadana.
- La visión organizacional y empresarial que conduzca a desarrollar identidad, sentido de pertenencia, compromiso y orgullo.
- La Cultura Colaborativa como reenfoque del Comité de Convivencia.
- La responsabilidad, la disciplina y el respeto para aceptar y aplicar las normas, reglamentos y procedimientos.
- Desconectar el codigo de policia de la filosofía y espiritu de la convivencia y la felicidad.
- Ratificar la responsabilidad primaria de la adminitración en el manejo y gestion de los conflictos que se presenten.
El Faro Estratégico, invita a explorar, ensayar y desarrollar nuevos esquemas que aporten y permitan la construcción de territorios organizados y auto-gestionados con herramientas y recursos que abran nuevas oportunidades de crecimiento y desarrollo, con la implementación de iniciativas independientes y adaptadas a cada necesidad.
Recomendamos que cada propiedad diseñe y construya su manual de convivencia (podría llamarse Libro de La Felicidad) con innovación, creatividad y disrupción, con un enfoque hacia ideas y temas que aporten de manera mas profunda en la educación, la cultura ciudadana, la calidad de vida, la vecindad y la felicidad.
Arriésguese, no tenga miedo, la ley no le impide plantearse esquemas convenientes y necesarios para su propiedad. Consiga la confianza, la motivación y la seguridad para adoptar esta nueva posición; lo invitamos a que se contacte con el servicio de consultoría, asesoría y acompañamiento de El Faro Estratégico, desde donde queremos aportar valor agregado, con innovación, creatividad y tecnología en Propiedad Horizontal.
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